Юридические операции с объектами землевладения невозможны без проведения процедуры межевания территории. Чтобы без проблем продавать, завещать или дарить землю, нужно иметь на руках документальное подтверждение законности границ участка. Это обезопасит вас от любых посягательств на ваши владения.
С начала 2018 года процедура обязательна для проведения всех сделок с землей. Порядок межевания закреплен на законодательном уровне, услуги лицензированы. Компания «Вертикаль» имеет все разрешительные документы на проведение топографо-геодезических работ. Штат фирмы укомплектован аттестованными кадастровыми инженерами, которые проведут процедуру в гарантированно короткие сроки.
Проектные работы
В основе работы лежит составление технического проекта по заданию заказчика. Проект может включать как работы по межеванию новых участков, так и упорядочить уже существующие. Стоимость проекта межевания территории зависит от комплекса факторов: объема геодезических работ, сложности рельефа местности и площади участка. Не менее важно наличие у собственника необходимого пакета документов и необходимость повторных согласований.
В список необходимых документов для проведения межевания территории включаются:
- документ, удостоверяющий личность;
- договор купли-продажи: для приобретенных участков;
- свидетельство о праве наследования: если собственность перешла по наследству;
- договор дарения: если участок получен в подарок;
- кадастровый и межевой план;
- свидетельство о праве собственности;
- кадастровый паспорт.
Комплекс работ по межеванию земельных участков
По результатам исследования объекта определяются координаты установки межевых знаков, проводится геодезическая съемка территории и вычисляется точная площадь надела. Обязательным условием является оповещение владельцев соседних участков о проводимых работах. Границы должны быть не только установлены, но и согласованы всеми заинтересованными лицами.
На поворотных точках участков устанавливаются межевые знаки, а координаты установки документально фиксируются. Если территория ограничена естественным рубежом: рекой, ручьем или лесополосой, допускается фиксация такой границы. По результатам определения границ оформляется акт согласования. Документ подписывают все участники процедуры. Собственник получает на руки план участка и может законно распоряжаться землей по своему усмотрению.
Придомовая территория
Межевание территории дома – это способ получить право на распоряжение придомовой площадкой по усмотрению жильцов. Процедура определит границы земельного участка, которая находится в коллективной собственности.
В результате собственники получают право:
- выносить решения о сдаче в аренду нежилых помещений;
- запрещать открытие заведений, нарушающих покой;
- самостоятельно оборудовать парковки;
- организовывать детские площадки.
Решение о межевании выносит собрание собственников. Документом будет являться протокол, подписанный большинством. Процедура межевания проводится на основании проекта и плана застройки.
Линейные объекты
В структуру линейных объектов входят дороги, трубопроводы, теплотрассы и коммуникации. Размещение на местности таких сооружений требует учета многих факторов. Первоосновой строительства служит планирование и межевание линейной территории. При разработке плана учитывается ряд факторов: необходимость включения прилегающих территорий, пути подъезда, близость жилых домов и объектов общего пользования. Проект межевания территории линейного объекта утверждается государственным контролирующим органом. Компания «Вертикаль» возьмет на себя все этапы разработки и утверждения проектной документации.
Стоимость разработки проекта межевания территории уточняется при консультации. Позвоните по телефону 8 800 772-21-34, и специалисты колл-центра ответят на все ваши вопросы.
