Данные обо всем недвижимом имуществе содержаться в единой системе кадастрового учета. В реестре объектов недвижимости зафиксирована информация о земельных участках и строениях. Даже разрушенные и уже несуществующие здания с точки зрения юриспруденции продолжают существовать. Такие сооружения в полной мере облагаются налогом. Избежать лишних затрат поможет своевременное снятие с учета объекта недвижимости.
Процедуру не получится провести без серьезного обоснования. Причины могут быть самые разные: разрушение здания из-за наводнения, пожара и других стихийных бедствий, ликвидация недостроенного объекта, снос ветхого здания перед возведением нового. Подлежат снятию с учета объекты незавершенного строительства, если собственник принял решение об их уничтожении.
Как снять недвижимость с учета
Процесс не вызывает сложностей и требует минимума документов. Список необходимой документации включает:
- заявление собственника;
- паспорт;
- правоустанавливающий документ;
- акт обследования.
Чтобы снять с учета любую постройку, необходим акт обследования объекта капитального строительства, подготовленный кадастровым инженером. Компания «Вертикаль» располагает штатом сертифицированных сотрудников, которые возьмут на себя все хлопоты по исключению вашей собственности из Единого реестра.
Акт обследования – это упрощенная разновидность технического плана на объект недвижимости. Документ текстовый и не содержит графической части. Требования к подготовке и образец акта утверждены на государственном уровне.
В содержание включается:
- фактический и кадастровые адреса;
- данные кадастрового инженера;
- назначение;
- подробное описание технического состояния;
- заключение о непригодности к эксплуатации.
Заказчику акт передается в печатном виде. Дополнительно документы готовятся в цифровом формате и скрепляются электронной подписью кадастрового инженера. Далее цифровая копия передается в Кадастровую палату для поведения процедуры снятия с кадастрового учета объекта недвижимости.
Что нужно для составления акта
Кадастровый инженер получает информацию из двух источников: анализ первичных данных и визуальный осмотр объекта. Основания для составления акта:
- кадастровый паспорт;
- подтверждение права собственности;
- кадастровая выписка на земельный участок.
Отдельно прилагаются заключения о том, что недвижимость перестала существовать. Это может быть решение о сносе, подтверждение о гибели имущества вследствие пожара или проектная документация на строительство нового здания на месте разрушенного.
Вы можете заказать снятие объекта с кадастрового учета в нашей фирме. Позвоните по телефону 8(4912) 99-50-41, и менеджеры ответят на все ваши вопросы.
