Значительная часть земельных участков не имеет четко установленных границ. Межевание стало обязательной процедурой сравнительно недавно, и большинство собственников еще не успело привести документы в соответствие с требованиями закона. Чаще всего границы устанавливают при сделках с земельными наделами: продаже, заключении договора аренды, оформлении залога. В этом случае владелец участка должен провести межевание за свой счет.
Поскольку отсутствие границ носит массовый характер, законодательство предусматривает возможность решить проблему в целом, а не отдельно по каждому участку. С этой целью проводятся комплексные кадастровые работы. Они охватывают один или несколько смежных кадастровых кварталов. Межевание затрагивает значительное количество участков, поэтому стоимость работ удешевляется. В процессе можно выявить и исправить имеющиеся реестровые ошибки.
Кто делает и для чего нужно
Заказчиком работ в данном случае выступают органы власти. Правительство дало право муниципалитетам проводить комплексные кадастровые работы, но не обязывает это делать в обязательном порядке. В большинстве случаев комплексная кадастровая съемка участков проводится в регионах, где развивается инфраструктура и реализуются крупные строительные проекты. Размер средств, которые выделяются на эту статью бюджета, определяется субъектами РФ самостоятельно.
Выполнение комплексных кадастровых работ проводится на основании проекта межевания территории. Исполнители – кадастровые инженеры, имеющие действительный аттестат. Описанию подлежат не только земельные участки, но и здания и сооружения, которые находятся на территории. Собственники участков не вправе создавать препятствия для проведения работ.
Результатом служит карта-план с точными координатами объектов, которые находятся на территории. Проведение комплексного анализа недвижимости позволяет пополнить и уточнить данные земельного кадастра. Кроме того, выявляются неэффективно используемые земли, незаконно возведенные постройки, факты самозахвата земель.
Компания «Вертикаль» располагает штатом аттестованных инженеров, которые выполнят комплексные кадастровые съемки на высоком уровне. Обращайтесь к нам по телефону 8 (4912) 99-50-41.
