Завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости может серьезно досаждать владельцу, так как цена имущества напрямую влияет на величину налоговой нагрузки. Оценка недвижимости проводилась в массовом порядке без участия собственников объектов. При этом аварийные постройки могли быть приравнены к зданиям бизнес-класса. Из-за низкой квалификации специалистов и неточностей при проведении оценочных работ возникали ошибки при оценке земельного участка.
Собственник имеет право на пересмотр завышенной стоимости и снижение цены недвижимости до рыночных показателей. Оспаривание кадастровой стоимости происходит при обращении в Комиссию по рассмотрению споров либо непосредственно в суде. Периодичность переоценки зависит региона. В Рязани владелец имеет право обратиться с заявлением на пересмотр стоимости недвижимости один раз в 3 года. Обязательная переоценка проводится не реже, чем раз в пять лет.
Как снизить кадастровую стоимость
Перед тем как начать оспаривание кадастровой стоимости, необходимо получить доказательство того, что цена собственности действительно завышена. В этом случае необходимо провести независимую экспертизу. Специалисты компании «Вертикаль» объективно оценят вашу недвижимость и подготовят экспертное заключение, которое послужит аргументом при обращении в комиссию или в суд.
В результате успешного решения проблемы, сниженная стоимость будет применяться в следующих случаях:
- исчисление налога на имущество;
- определение размера арендных платежей;
- выкуп земель.
Оспаривание кадастровой стоимости может существенно снизить расходы для владельцев крупных объектов недвижимости и земельных участков больших площадей. Если вы уверены в том, что цена недвижимости завышена, измените ситуацию в 2019 году. Налоговая нагрузка будет только расти, и вы можете потерять значительные средства. Задайте вопросы нашим экспертам по телефону 8 (4912) 99-50-41.
