Перераспределение земельных участков – это изменение установленных границ наделов. Процедура абсолютно законна. Владельцы имеют полное право изменять форму и площадь владения, это зафиксировано в Земельном кодексе. Перераспределение земельных участков между собственниками может решить затяжные конфликты по поводу территорий, выровнять геометрическую форму участка, построить дом и проложить коммуникации.
Процесс не вызывает сложностей. Чтобы начать работу, нужна договоренность сторон и правильно оформленные документы. Границы участка должны быть четко определены в межевом плане, а право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В случае если межевание участков не проводилось, необходимо в обязательном порядке это сделать.
Условия и документы
Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, самостоятельно провести невозможно. Старые участки юридически перестают существовать, а вновь образованные земли требуют установки границ. Чтобы сделать новый межевой план, обращайтесь в компанию «Вертикаль». Специалисты проверят документы, проведут межевание и помогут зарегистрировать вашу собственность в органах Госреестра.
Подготовительный этап процедуры проводится на основе первичных документов, которые включают:
- техническое задание, определяющее цель процедуры;
- соглашение о перераспределении границ земельного участка;
- данные владельцев;
- свидетельства о собственности;
- кадастровые документы на землю.
Нужно помнить, что перераспределить участки можно только в том случае, если они имеют общие границы, находятся в пределах одного муниципального образования и одинаковы по целевому назначению. Если вы сомневаетесь, подходят ли ваши земли под требования закона, обращайтесь за консультацией к нашим специалистам.
Как проводится
Основанием для перераспределения земельных участков, находящихся в собственности, будет постановление местной администрации. Чтобы получить документ, владельцы обращаются в органы власти с заявлением установленной формы. К этому моменту должен быть подготовлен проект межевания, так как он входит в состав обязательных документов.
После получения разрешения на процедуру проводятся работы на местности. Устанавливаются новые границы и определяются координаты межевых знаков. Результатом работ будет межевой план, который будет частью нового землеустроительного дела.
На межевании должны присутствовать не только владельцы участка, но и все собственники граничащих территорий. Если нет сомнений в правильности установки границ, ставятся подписи в Акте согласования.
Самое сложное при перераспределении земельных участков в собственности – правильное оформление. Ошибки в документах могут повлечь за собой отрицательное решение администрации. В этом случае придется начинать все заново. Воспользуйтесь услугами компании «Вертикаль». Кадастровые инженеры возьмут на себя все хлопоты по перераспределению земли, а вы будете уверены в положительном результате. Задайте ваши вопросы по телефону 8 (4912) 99-50-41.
