Сооружение – это объект, который имеет целевое назначение, но не является зданием. В это понятие включаются мосты, тоннели, дороги, инженерные сети и линии электропередач. Независимо от функций, все они являются объектами недвижимости и подлежат учету в органах Госреестра. Важной частью учетных документов служит технический план сооружения. В нем содержатся исчерпывающие характеристики объекта.
Особенность большинства сооружений – большой объем. Чтобы описать такое строение, необходимо выполнить множество измерений и расчетов. Требования к составу документации утверждены законодательством. Ответственность за его соблюдение возложено на собственников. Отсутствие в документации обязательных частей может привести к штрафам.
Структура и требования
Технический план сооружения включает текстовую и графическую часть. Форма и требования к заполнению утверждены приказом Министерства экономического развития.
Текстовая часть включает:
- подробное описание процесса работ на объекте;
- сведения о сооружении;
- характеристика выполненных измерений;
- место расположения объекта и его свойства;
- описание отдельных частей сооружения, если таковые имеются;
- выводы кадастровых инженеров.
Графическая часть состоит из схем и чертежей, служащих для наглядных характеристик сооружения. На плане отражены все геодезические построения, которые проводились специалистами.
Состав графической части:
- сведения о расположении объекта на местности;
- общий контур строения;
- все имеющиеся этажи и помещения.
Особенности подготовки
Для каждого сооружения составляется отдельный техплан. Допускается выполнение единого документа, если сооружение состоит из нескольких частей. При этом каждая часть описывается отдельно. Такой подход используется при разделении сооружения на элементы в результате перестройки или реконструкции.
Технический план линейного сооружения имеет свои особенности. Такие объекты отличает большая протяженность. Описывается объект в одном документе, который разбивается на части, в зависимости от количества кадастровых округов. В заключении указывается, на сколько частей был разбит объект и перечисляются номера кадастров.
Составление технического плана сооружения требует высокой точности геодезических измерений. Кадастровые инженеры компании используют для получения данных сертифицированное современное оборудование: геодезическую спутниковую аппаратуру, электронные тахеометры, лазерные дальномеры. Готовый план предоставляется заказчику в бумажном и электронном виде. Бумажная копия прошивается, заверяется подписью ответственных лиц и печатью организации.
Процесс подготовки технического плана сооружения сложен и состоит из нескольких этапов. Стоимость работ будет зависеть от характера объекта, его протяженности и требований заказчика. Заказать расчет цены вы можете у наших специалистов. Позвоните по телефону 8 (4912) 99-50-41, и мы ответим на все ваши вопросы.
