Порядок образования земельных участков из земель государственной собственности регламентирован положениями Земельного кодекса РФ. Решение о передаче участков принимается органами государственного управления, которые имеют право распоряжаться землей. Ими же устанавливается максимальная и минимальная площадь наделов.
Основания для выделения участка в собственность могут различаться. Один из частых поводов – реализация строительного проекта. Также земля может быть передана гражданам или юридическим лицам, если на территории имеются постройки, которые им принадлежат. Вне зависимости от причин, передача земель проводится по определенной схеме. Согласно законодательству, участки должны пройти процедуру оформления.
Основания для образования участков
Значительная часть выделяемых земель принадлежит муниципалитетам. Образование земельного участка из муниципальных земель проводится на основании следующих документов:
- проект межевания территории, согласованный во всех необходимых инстанциях;
- проектная документация на участки, занятые лесным фондом;
- схема расположения земельного участка, подлежащего передаче.
Состав документации напрямую связан с целью, для которой выделяется земля. Порядок оформления территории под застройку будет отличаться от предоставления земельного участка для подсобного хозяйства. Общее требование – наличие четко определенных границ.
Межевание территорий земельного фонда проводится как для вновь образованных участков, так и при перераспределении и упорядочении существующих. Результатом работ будет служить межевой план, который передается заказчику в печатном и электронном виде. Цифровая копия заверяется электронной подписью кадастрового инженера и передается в Единый государственный реестр недвижимости.
Компания «Вертикаль» проведет для вас комплекс работ, связанный с образованием земельного участка из земель муниципальной собственности. Кадастровые инженеры компании возьмут на себя процесс подготовки и согласования всех необходимых документов. Задайте свой вопрос специалисту по телефону 8 (4912) 99-50-41.
