Все земельные участки разделяются на категории. Земли сельскохозяйственного назначения используются для выращивания овощных и зерновых культур, садоводства и животноводства. Как правило, такие территории находятся в долевой собственности. Если владелец хочет использовать свой пай в определенных целях, он должен установить границу надела.
Межевание сельскохозяйственных земель – необходимое условие для того, чтобы иметь право проводить любые юридические сделки с землей. Чаще всего установка границ необходима в случае продажи, аренды или оформления дарственной на надел. Выделение может потребоваться, если владелец принял решение организовать фермерское хозяйство. Межевание сельхозземель проводят при земельных спорах с другими дольщиками.
Особенности процедуры
Работы по установке границ проводятся по техническому заданию заказчика. Кадастровые инженеры проводят всесторонний анализ предоставленных данных, при необходимости получают недостающую информацию. Уточняется правовой статус участка. Результатом подготовительных работ служит проект межевания земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно закону, о намерении провести межевание в обязательном порядке извещаются все заинтересованные лица. Если земля находится в долевой собственности, проект межевания сельхозземель должен быть утвержден общим собранием владельцев. Для этого все дольщики должны быть ознакомлены с документом. Объявление о собрании публикуется в сети Интернет и размещается в общедоступных местах.
Объявление содержит следующую информацию о мероприятии:
- место и время проведения;
- повестка дня;
- перечень дольщиков, которые хотят выделить участки;
- адрес помещения, где можно изучить содержание документов;
- срок ознакомления.
В случае если территория имеет общую границу с муниципальными землями, проект требует согласования государственных органов.
Порядок проведения
Работы на местности проводятся в соответствии с утвержденной документацией. На процедуре должны присутствовать все лица, права которых затрагивает межевание. Границы участка закрепляются межевыми знаками, координаты точек установки фиксируются в документации. Если у присутствующих нет возражений, подписывается Акт согласования.
Итоговым документом служит межевой план, состоящий из двух частей: графического чертежа участка и его подробного описания. Дополнительно заказчик получает документ в цифровом виде, который используется для регистрации права собственности в Едином реестре недвижимости.
Компания «Вертикаль» предоставляет комплексные услуги по межеванию земель сельскохозяйственного назначения. Специалисты возьмут на себя процесс подготовки и утверждения проекта границ, проведут работы на местности и окажут помощь в регистрации права собственности. Обращайтесь к нам по телефону 8 (4912) 99-50-41.
