Акт согласования границ

Акт согласования границ

Земельный кодекс гласит, что любой собственник может свободно распоряжаться участком: продавать, менять и сдавать арендаторам. Однако, чтобы иметь возможность осуществить свое право на деле, необходимо выполнить ряд условий. Земельный участок должен иметь установленные границы и быть зарегистрирован в Едином реестре недвижимости. С этой целью проводится межевание наделов. Важным условием для процедуры является согласие всех владельцев соседствующих территорий.

Акт согласования границ земельного участка подписывают лица, чьи права затрагиваются при межевании. Земельные распри между соседями – частое явление. Установка границ решает все спорные вопросы и прекращает все конфликты. Если добровольного согласия добиться не удается, собственнику приходится обращаться в суд, а границы не имеют законной силы. Чтобы выявить проблемы и постараться их разрешить заранее, о планируемом межевании собственники извещаются до его проведения.

Правила составления акта

Заинтересованные лица должны быть предупреждены не позднее, чем за 7 календарных дней до проведения работ. Извещение вручается под расписку или отсылается по почте с уведомлением о получении. Участок может граничить с муниципальными землями. В этом случае оповещают администрацию. В уведомлении указывается время и место проведения назначенного межевания.

В момент проведения работ должны присутствовать все правообладатели земель, которые имеют общие границы с участком. Если возражений нет, участники ставят подписи в Акте согласования границ участка. На практике может сложиться такая ситуация, что кто-то из заинтересованных лиц не явился на межевание. В этом случае факт отсутствия заносится в акт согласования границ, а уведомление отправляется повторно.

Ситуация может осложниться тем, ранее закон не требовал обязательной установки границ. Участки распределялись в приблизительном соответствии с проектной документацией. Поэтому иногда результаты межевания оказываются неожиданными для самого собственника. Обнаруживается, что земля давно и прочно занята соседями, и правильная установка границ требует переноса забора или ограждения. В этом случае стороны должны понимать, что исправление ошибок будет в их интересах. Важно привести границы в соответствие с документацией и подписать акт согласования границ. Это позволит в будущем избежать проблем при юридических сделках с землей.

Задайте свой вопрос кадастровому инженеру через форму обратной связи. Специалисты компании ответят вам в ближайшее время. Наш телефон 8 (4912) 99-50-41.

Клиенты и партнеры
Ряз обл
Росгосстрах
МТС
Сбербанк
Пятерочка
Почта России
Единство
Русская кожа
Зеленый сад
Вверх